Právní podpora při koupi/prodeji/nájmu/pachtu/zástavě či jiné věcněprávní dispozici s nemovitostí
- právní audit stavu nemovitosti
- právní audit stavu dluhů a soudních řízení u protistrany, detekce a analýza možných selhání protistrany
- právní pomoc při vyjednávání smlouvy se zprostředkovatelem, smlouvy o úschovách, kupní smlouvy, zřizování věcných práv k nemovitosti
Spory o nemovitosti
- vypořádání podílového spoluvlastnictví
- vypořádání společného jmění manželů
- žaloby o určení vlastnického práva k nemovitosti, vyklizení nemovitosti, žaloby o určení existence věcného práva k nemovitosti
- blokace nemovitostí dlužníků, plomby, předběžná opatření
- právní podpora při dražbách nemovitostí pro zájemce o nemovitost, vlastníky dražených nemovitostí, dlužníky, obligační věřitele, zástavní věřitele
- zřizování věcných práv k nemovitostem (zajišťovací převody práva, služebnosti, věcná břemena)
- spory o právo cesty, stezky, existence věcných břemen
Pro své klienty dlouhodobě poskytuji právní poradenství právě v této oblasti. Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, nestačí často jenom „vytisknout před podpisem LV“, ale je také nutno z hlediska kupujícího prověřit kdo prodává (například z toho důvodu, zda není zrovna účastníkem soudního řízení), prostřednictvím koho prodává (makléř - často nekvalifikovaná osoba odmítající cokoli potvrzovat e-mailem nebo jakkoli písemně, zbavující se za cokoli v průběhu obchodu odpovědnosti, nestojí na vaší straně, ať jste kupující, nebo prodávající, ale stojí především na straně své provize), kdo bude schovatelem, tedy osobou u které se budou často týdny, někdy i měsíce složeny Vaše peníze. Je také nutno detailně prověřit, co znamenají přesně poznámky, záznamy a vůbec informace, které jsou uvedeny na listu vlastnictví.
Své klienty také pravidelně zastupuji v civilních řízeních na poli práva nemovitostí, a to například při vypořádání podílového spoluvlastnictví či společného jmění manželů. K problematice nemovitostí také patří žaloby o určení vlastnického práva, které jsou na pořadu dne často po odstoupení od různých typů smluv, případně také tehdy, pokud je smlouva neplatná.
Stejně tak svým klientům pomáhám v případech, kdy potřebují předběžným opatřením, výhradou relativní neúčinnosti nebo návrhem na zajištění nemovitosti v trestním řízení a dalšími úkony zablokovat nemovitost dlužníků, pokud se dlužník snaží nemovitosti zbavit, aby zamezil uspokojení pohledávky věřitele.